El anuncio del Gobierno sobre la publicación inminente de la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria marca un hito en la reactivación del sector de la construcción y la compra de viviendas. Este subsidio, que busca facilitar el acceso a créditos hipotecarios en un contexto de tasas elevadas, no solo beneficiará a quienes desean adquirir su hogar, sino que también promete fomentar la inversión en infraestructura pública. Los expertos anticipan un aumento significativo en la población de zonas menos céntricas, lo que desencadenará una serie de mejoras en servicios básicos, transporte y calidad de vida en estas áreas.
Según estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción, actualmente existe un exceso de inventario de aproximadamente 105.000 unidades de viviendas nuevas, lo que ha generado un estancamiento en el sector inmobiliario. La Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria pretende absorber este stock al reducir las tasas de interés en hasta 60 puntos base y ofrecer garantías estatales del 60% sobre el valor de la vivienda. Fernando Solari, gerente de operaciones del grupo Empresas Solari, destacó que esta política no solo impulsará la compra de viviendas, sino que también permitirá que las inmobiliarias inicien nuevos proyectos, liberando así liquidez en el mercado.
El impacto positivo por el aumento en la demanda de viviendas se espera que se sienta especialmente en áreas como Curauma, donde Empresas Solari desarrolla el proyecto de su multicentro Lugano. Este desarrollo no solo proporcionará un espacio para consultas médicas y oficinas, sino que también dinamizará zonas comerciales al atraer nuevos residentes. Solari enfatizó que la llegada de más pobladores a tales áreas estimulará la inversión en infraestructura y en servicios, creando un círculo virtuoso que beneficiará a la comunidad en su conjunto.
Aunque el Edificio Lugano Multicentro no está directamente calificado para el subsidio, se prevé que se beneficie indirectamente del aumento de la población y la consiguiente demanda de servicios. La posibilidad de contar con un mayor número de residentes es considerada como un aliciente para impulsar aún más el desarrollo comercial en la región. La apuesta es clara: que la reinvención de la atención habitacional se traduzca en mejoras visibles en el entorno urbano, ofreciendo a los nuevos habitantes una calidad de vida superior.
Finalmente, la Ley de Subsidio a la Tasa Hipotecaria se configura como una medida estratégica no solo para reactivar el sector inmobiliario, sino también para contribuir al desarrollo integral de áreas periféricas como Curauma. La concatenación de viviendas accesibles, empleos y servicios adecuados en estas localidades será crucial para consolidar a la región de Valparaíso como un polo de desarrollo, optimizando los recursos y creando un futuro sostenible para sus habitantes.
