Maestranza Outlet Mall es un ambicioso proyecto inmobiliario que transformará la emblemática Maestranza Central de Ferrocarriles en San Bernardo. Con una inversión que supera las UF 1.500.000, el Grupo Torna liderado por Cristián Jijena, busca revitalizar la zona sur de Santiago mediante la creación de un moderno centro comercial. Este desarrollo, que se llevará a cabo en varias etapas, comenzará con una superficie comercial de 21.000 m² y generará aproximadamente 600 empleos permanentes, contribuyendo de manera significativa al dinamismo económico local. Este esfuerzo representa no solo una inversión sustancial, sino también la oportunidad de integrar patrimonio histórico con nuevas dinámicas urbanas.
Inversión y proyección del Maestranza Outlet Mall en Santiago
El Maestranza Outlet Mall (MOM) representa una significativa inversión que supera las UF 1.500.000, colocándolo como uno de los principales proyectos inmobiliarios en la zona sur de Santiago. Este ambicioso desarrollo no solo busca transformar el espacio de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, sino que también tiene el potencial de revitalizar toda la región metropolitana. Con un terreno de más de 70.000 m², el proyecto contempla una primera etapa de 21.000 m² de GLA para responder a la creciente demanda comercial en la zona. La visión de Grupo Torna es consolidar esta inversión como un motor de economía local, ofreciendo un atractivo que no solo beneficiará a San Bernardo, sino también a sus comunas vecinas.
Cristián Jijena, socio principal de Grupo Torna, ha expresado que el MOM es parte de una estrategia a largo plazo que incluirá inversiones de aproximadamente US$200 millones y un desarrollo total de cerca de 100.000 m² de superficie arrendable. Además, el proyecto se encuentra en sintonía con el crecimiento urbano que experimenta Santiago, facilitando el acceso a una oferta comercial diversificada que tradicionalmente se ha concentrado en otras áreas de la capital.
Recuperación patrimonial y su impacto en el Maestranza Outlet Mall
Una de las características más destacadas del Maestranza Outlet Mall es su compromiso con la recuperación patrimonial, ya que el proyecto se desarrollará en la antigua Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, clasificada como Monumento Histórico Nacional. La preservación de este sitio emblemático busca integrar la historia y la cultura en el nuevo espacio comercial, demostrando que es posible conservar el patrimonio mientras se promueve el desarrollo comercial y urbano.
Limor Arrueste, directora comercial del MOM, enfatiza que la combinación de la recuperación de este símbolo patrimonial con la creación de un moderno centro comercial es fundamental para fomentar el turismo y el interés local. Esta iniciativa no solo preservará la historia de la Maestranza, sino que también se convertirá en un punto de encuentro para residentes y visitantes, fortaleciendo el lazo comunitario y promoviendo el orgullo local.
Generación de empleos en la zona sur de Santiago con MOM
El Maestranza Outlet Mall jugará un papel crucial en la creación de empleos en la zona sur de Santiago, con la proyección de generar aproximadamente 600 puestos de trabajo permanentes una vez que el centro comercial se encuentre en pleno funcionamiento. Durante la fase de construcción, se estima que esta iniciativa generará alrededor de 300 empleos temporales, lo que significa un impulso relevante para la economía local en un periodo de reactivación después de desafíos económicos.
Cristián Jijena también mencionó que, además de los empleos directos, la apertura del MOM tiene el potencial de atraer más inversiones y fomentar la creación de empleos indirectos a través del crecimiento de negocios en las cercanías. La llegada de nuevas tiendas, un supermercado, un gimnasio y diversas opciones gastronómicas atraeran tanto a visitantes locales como de otras comunas, contribuyendo al dinamismo económico de San Bernardo y sus alrededores.
Desarrollo comercial y oportunidades en el Maestranza Outlet Mall
La propuesta del Maestranza Outlet Mall se estructura en torno a un desarrollo comercial versátil, que incluirá entre 100 y 120 locales comerciales. Con más del 40% de la superficie comprometida en sus primeras fases de comercialización, el MOM ha despertado interés tanto de operadores relevantes en el sector del retail como de nuevas marcas que buscan establecer presencia en la zona sur de Santiago.
El mix comercial diseñado para el MOM favorecerá la inclusión de un supermercado, un gimnasio y espacios de entretenimiento, así como una oferta variada en gastronomía y marcas deportivas. Esta diversidad en el tipo de servicios no solo atraerá a una amplia gama de clientes, sino que también se alineará con las preferencias de la comunidad local, creando un ambiente atractivo para las compras y el tiempo libre.
Perspectivas futuras del Maestranza Outlet Mall en Santiago
El Maestranza Outlet Mall, al ser la primera inversión de un plan de desarrollo a largo plazo de Grupo Torna, augura un futuro prometedor para la zona sur de Santiago. Las fases futuras del proyecto se irán revelando progresivamente, lo que sugiere que habrá más oportunidades de inversión y desarrollo en ocasiones posteriores. La salida a la comercialización de este proyecto no solo representa un atractivo inmediato, sino que también se traduce en confianza en el crecimiento del sector.
Con un enfoque en la sostenibilidad y el respeto por el patrimonio, el MOM está diseñado para convertirse en un referente en materia de desarrollo comercial, además de ser un punto de encuentro familiar y social. Con la ambición de atraer entre 4.5 y 5 millones de visitantes anuales, el Maestranza Outlet Mall se posiciona como un espacio de encuentro urbano que fortalecerá la economía local y promoverá el bienestar comunitario.
La logística detrás del Maestranza Outlet Mall
El desarrollo del Maestranza Outlet Mall es una tarea compleja que requiere una planificación meticulosa tanto en la construcción como en la logística de operación. Con más de 70.000 m² disponibles, los estudios preliminares han permitido a Grupo Torna optimizar la disposición de los espacios y asegurar que cada local comercial cuente con la infraestructura adecuada para atraer a sus consumidores objetivo. Esta fase inicial de comercialización ha destacado la importancia de contar con un enfoque logístico eficiente que satisfaga tanto a los operadores como a los futuros visitantes.
Asimismo, se están implementando estrategias para facilitar el acceso al centro comercial, pensando en la experiencia del cliente desde el primer momento. El diseño del camino al MOM integra espacios públicos y áreas verdes, que no solo embellecen el entorno, sino que también invitan a los peatones a explorar y disfrutar del lugar. Esto convierte al Maestranza Outlet Mall en más que un simple centro comercial, posicionándolo como un núcleo social dentro de la comunidad de San Bernardo.
Retos y oportunidades del proyecto inmobiliario Maestranza Outlet Mall
Aunque el proyecto Maestranza Outlet Mall se presenta con muchas oportunidades, también enfrenta desafíos importantes. La integración de la recuperación patrimonial con los modernos espacios comerciales requiere un manejo cuidadoso para no comprometer el valor histórico del lugar. Grupo Torna ha declarado su compromiso de asegurar que el desarrollo respete la tradición y el significado cultural del sitio, lo que es esencial para atraer a un público tanto local como turístico.
Por otra parte, el crecimiento de la oferta comercial en la zona sur de Santiago puede ser visto como un riesgo, dado que otros centros de compras están en proceso de expansión. Sin embargo, la estrategia de Grupo Torna para diferenciación y adaptación a las necesidades de la comunidad local puede ser la clave para superar estos obstáculos y establecer una fuerte presencia en el mercado. Con pruebas preliminares de aceptación positivas, el futuro se muestra alentador.
La comunidad y el Maestranza Outlet Mall: un impacto social positivo
El Maestranza Outlet Mall no solo se enfocará en la rentabilidad económica, sino que también pretende tener un impacto social positivo en la comunidad de San Bernardo. La creación de un espacio que integre servicios y cultura busca fomentar la interacción social y el sentido de pertenencia entre los residentes de la zona. La revitalización de la antigua Maestranza Central de Ferrocarriles, además de ser un atractivo turístico, simboliza el compromiso de Grupo Torna con el bienestar de la comunidad.
Además, el proyecto planifica organizar eventos culturales y actividades comunitarias, creando una dinámica que incentive el uso del espacio por parte de la población local. La reactivación de esta área a través del Maestranza Outlet Mall promete no solo mejorar la calidad de vida de sus habitantes, sino también atraer visitantes que valoren la oferta cultural y social integrada al concepto del centro comercial.
El papel de Grupo Torna en el desarrollo del Maestranza Outlet Mall
Grupo Torna, liderado por Cristián Jijena, desempeña un papel crucial en la materialización del Maestranza Outlet Mall, aportando su experiencia en proyectos inmobiliarios y comerciales. Con un equipo diverso que combina profesionalismo en gestión, construcción y comercialización, Grupo Torna está diseñado para enfrentar las complejidades que conlleva un desarrollo de tal magnitud, garantizando resultados que beneficien tanto a inversionistas como a la comunidad.
La estrategia de Grupo Torna incluye un enfoque en la sostenibilidad y el respeto por la cultura local, lo que les permite posicionarse como un actor clave en la transformación de la zona sur de Santiago. A través del MOM, el grupo apunta no solo a generar retornos financieros, sino a ser un modelo de cómo el desarrollo comercial puede coexistir y contribuir al legado patrimonial de un área, al mismo tiempo que promueve la creación de una experiencia de compra única y atractiva.
| Descripción | Datos |
|---|---|
| Inversión | Superior a UF 1.500.000 |
| Ubicación | Antigua Maestranza Central de Ferrocarriles, San Bernardo |
| Terreno total | Más de 70.000 m² |
| Primera etapa – Superficie arrendable (GLA) | 21.000 m² |
| Desarrollo total proyectado (GLA) | 38.000 m² |
| Locales comerciales | Entre 100 y 120 |
| Empleos durante la construcción | 300 |
| Empleos permanentes | 600 |
| Visitas proyectadas anuales | 4.500.000 a 5.000.000 |
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se espera que abra el Maestranza Outlet Mall?
La fecha exacta de apertura del Maestranza Outlet Mall no ha sido anunciada, pero se proyecta que las obras se ejecuten por etapas en un plazo a mediano plazo, con la primera fase ya en proceso de comercialización.
¿Qué tipo de tiendas podremos encontrar en Maestranza Outlet Mall?
El Maestranza Outlet Mall incluirá un mix de tiendas outlet, así como propuestas de gastronomía, entretenimiento y marcas deportivas. Se espera que haya entre 100 y 120 locales comerciales para diversos gustos y necesidades.
¿Cómo beneficiará este proyecto a la comunidad local de San Bernardo?
El Maestranza Outlet Mall generará aproximadamente 600 empleos permanentes y 300 durante la construcción, además de atraer entre 4.5 y 5 millones de visitantes anuales, lo cual impulsará el dinamismo económico y el desarrollo local en San Bernardo.
¿Qué medidas se están tomando para preservar el patrimonio histórico en el proyecto?
El proyecto incluye la recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles, un Monumento Histórico Nacional, asegurando que el nuevo desarrollo respete y valore el patrimonio mientras integra nuevos usos urbanos.
¿Quién está detrás del desarrollo de Maestranza Outlet Mall?
El proyecto es desarrollado por Grupo Torna, liderado por Cristián Jijena, quien tiene experiencia en el sector inmobiliario y comercial. El equipo también incluye a Limor Arrueste, con una trayectoria significativa en la industria del retail.
El desarrollo del Maestranza Outlet Mall marca un hito significativo para la revitalización de San Bernardo. Con más de 40% de su superficie comercial ya comprometida y la generación proyectada de 600 empleos permanentes, este proyecto no solo recuperará el patrimonio de la histórica Maestranza de San Bernardo, sino que también promoverá el crecimiento económico en la región. Asimismo, se anticipan entre 4.5 y 5 millones de visitantes anuales, posicionando a esta área como un importante centro de comercio y servicios en la zona sur de Santiago.
