Un reciente informe de la consultora Colliers ha revelado que cinco comunas de la Región Metropolitana han experimentado un notable incremento en el valor de los departamentos en los últimos dos años. Según Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers, este aumento del 10% en el precio de las viviendas se debe a una combinación de factores que hacen de estas comunas lugares atractivos para los compradores. Las comunas de Cerrillos, Conchalí, Quilicura, Quinta Normal y San Joaquín han sido identificadas como las más dinámicas en este aspecto.
El estudio destaca que una de las razones principales que explica este aumento en el valor de las propiedades es la excelente conectividad que ofrecen estas comunas a través de diversas líneas de metro. Esta ventaja logística ha atraído a una mayor cantidad de residentes, contribuyendo a la consolidación de estas áreas desde el punto de vista inmobiliario. Cabe mencionar que, al comparar con otras comunas más consolidadas, los precios de venta en estas cinco comunas eran significativamente más bajos hace dos años, lo que ha permitido a muchos compradores acceder a propiedades en zonas en desarrollo.
Entre las características más buscadas por los compradores, el análisis indica que en las comunas de Conchalí y Cerrillos, la tipología más popular es la de departamentos de 1 dormitorio y 1 baño. Esto sugiere una preferencia por espacios más pequeños y accesibles, posiblemente por parte de jóvenes profesionales o personas solteras. Por otro lado, en Quinta Normal y San Joaquín, los departamentos de 2 dormitorios y 1 baño son los más vendidos, lo que podría indicar una demanda creciente por parte de parejas o pequeñas familias.
Quillicura se distingue del resto al tener una mayor demanda por departamentos de 3 dormitorios y 2 baños, lo que refleja la inclinación de las familias en busca de una vivienda más espaciosa que se adapte a sus necesidades. Estas dinámicas de mercado son cruciales para entender cómo las tendencias demográficas y la evolución del estilo de vida en Santiago están moldeando el mercado inmobiliario. Esta diversidad en la oferta habitacional responde a las distintas necesidades de los compradores que buscan establecerse en la capital.
Finalmente, las proyecciones de futuro son optimistas, ya que se estima que los precios de los departamentos en estas comunas seguirán aumentando, gracias a la continuada alta demanda de viviendas en la capital. La urbanización y el desarrollo de infraestructura en estas áreas sugieren que, en los próximos años, se consolidarán como opciones preferidas para quienes buscan adquirir una propiedad en la región. Así, el informe de Colliers no solo refleja una tendencia actual, sino que también ofrece una mirada a las oportunidades del futuro en el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana.
