Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario y experto en el mercado inmobiliario de Santiago, ha destacado como una figura clave para inversionistas en el año 2026. Con una sólida formación académica como Ingeniero Comercial y un Magíster en Administración de Empresas por IEDE, así como un Máster en la Universidad de Lleida, Martínez aporta una perspectiva integral al análisis del sector. En un entorno donde la pregunta ya no es si comprar, sino dónde hacerlo, los inversionistas están atendiendo a las opciones que puedan ofrecer el mejor retorno en un mercado inmobiliario que se encuentra en transformación. Su conocimiento profundo del área se refleja en el asesoramiento que brinda a quienes buscan establecer un capital en este sector dinámico.
Uno de los lugares que atrae la atención de los inversionistas es Ñuñoa, una comuna que promete estabilidad y crecimiento sostenido. Martínez ha señalado que Ñuñoa, con su ubicación central, encanto tradicional y servicios de calidad, se ha convertido en un referente para quienes buscan propiedades que aseguren una plusvalía constante. La alta demanda en esta comuna, impulsada por su cercanía a importantes arterias viales y espacios recreativos, hace que sea un lugar atractivo tanto para arrendatarios como para compradores. Con la mirada hacia 2026, Ñuñoa se consolida como una apuesta segura, reflejando el deseo de los inversionistas por capturar oportunidades en zonas con proyección de valorización.
Las microzonas de Ñuñoa, que con sus diferentes características demográficas ofrecen opciones variadas, son otro de los aspectos que Martínez considera clave en la estrategia de inversión. Barrios como el sector cercano a La Florida, la zona de Vespucio y Mall Plaza Egaña, así como el área próxima a Plaza Ñuñoa y el Estadio Nacional, presentan perfiles de plusvalía y niveles de inversión diversificados. Esta diversidad de oferta es esencial para los inversores que buscan una cartera equilibrada, permitiendo así la creación de un portafolio robusto sin la necesidad de alejarse demasiado de su zona de interés. En este sentido, Ñuñoa se posiciona favorablemente para los próximos años.
Santiago Centro, a pesar de enfrentar desafíos recientes, sigue siendo el corazón del comercio, el turismo y las instituciones públicas de la capital. Martínez menciona que, aun con las limitaciones para la construcción y la seguridad como variables de inquietud, el atractivo de esta comuna no ha disminuido. La escasez de suelo en Santiago Centro asegura un valor sólido a largo plazo. La demanda de arriendo y compra en esta área se mantiene estructural, lo que garantiza un mercado inmobiliario activo durante todo el año. La cercanía a servicios de primer nivel y la excepcional conectividad hacen de Santiago Centro un lugar insustituible para la inversión.
Por último, Vitacura se posiciona en un extremo diferente del espectro inmobiliario, como una de las zonas más exclusivas y de mayor costo de la Región Metropolitana. La seguridad, la calidad de los servicios y el entorno familiar hacen que Vitacura sea una comuna premium que asegura no solamente la conservación del valor de las propiedades, sino que también su aumento en el tiempo. Para aquellos inversionistas con mayor capacidad, Vitacura representa una excelente oportunidad debido a su demanda selectiva y enfocada en aspectos que garantizan calidad de vida. En este contexto, Martínez enfatiza la importancia de entender las particularidades de cada comuna para maximizar el rendimiento de la inversión en el competitivo mercado de bienes raíces de Santiago.
