La eliminación del Mecanismo de Estabilización de Precios de Combustibles (MEPCO) ha generado un impacto significativo en la economía nacional, desatando un efecto dominó que podría perjudicar el renaciente mercado inmobiliario. Según expertos, esta decisión del gobierno podría dificultar aún más el acceso a la vivienda propia para muchas familias chilenas. Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, advierte que el aumento en el precio del diésel provoca incrementos en los costos de transporte, logística e insumos básicos para la construcción, lo que inevitablemente se traduce en precios más altos para las propiedades en el mercado. Esta situación se presenta en un contexto donde muchos aspirantes a propietarios ya enfrentaban dificultades para adquirir una vivienda debido a la inflación y la situación económica general.
El análisis de Martínez destaca un doble impacto en el mercado inmobiliario: por un lado, los precios de las propiedades están aumentando en pesos, y por el otro, el valor de la Unidad de Fomento (UF) también está en ascenso. Esta situación complica aún más la posibilidad de compra para quienes, con ingresos fijos en pesos, deben enfrentarse a un costo de vivienda que se mide en UF, lo que puede limitar el monto que los bancos están dispuestos a prestar. Esto crea una ecuación desfavorable para muchos aspirantes a compradores, quienes se ven obligados a conformarse con propiedades de menor valor debido a la alteración del poder adquisitivo que experimentan.
Diferente a crisis económicas anteriores que pudieron haberse considerado temporales, Martínez advierte que este panorama podría establecerse como una nueva norma en el auge de los precios. Las proyecciones indican que, al alza de los precios del petróleo, las reducciones en costos no serán inmediatas, lo que prolongaría esta tendencia inflacionaria en el sector inmobiliario. Este escenario se ve reforzado por la postura de las instituciones bancarias, que, según el experto, mantendrán sus políticas de riesgo y no flexibilizarán las exigencias crediticias, dejando a muchos compradores con pocas opciones.
Ante este complejo escenario, Martínez recomienda a quienes pensaban comprar una casa a identificar propiedades que ofrezcan mayor potencial de revalorización en áreas ya consolidadas. Además, sugiere aprovechar las facilidades de pago que algunas inmobiliarias ofrecen, así como ser realistas sobre las expectativas de rentabilidad en inversiones de arriendo. Resalta la importancia de que los compradores que ya han recibido aprobación crediticia avancen en sus adquisiciones de inmediato, ya que el futuro del mercado podría dificultar su capacidad de calificar para proyectos similares en el corto plazo.
Para quienes buscan asesoría en esta coyuntura, Crece Inmobiliario se presenta como una solución integral en inversiones inmobiliarias, ofreciendo herramientas y guía en el proceso de compra tanto en Chile como en Estados Unidos. La empresa está dedicada a ayudar a los inversionistas a navegar por este panorama cambiante, brindando un acompañamiento experiente y estrategias adaptadas para optimizar sus decisiones en el sector inmobiliario. Más información está disponible en su sitio web https://creceinmobiliario.com/.
