Por años, el sector de El Golf se ha erigido como el líder indiscutido en el mercado de oficinas de Santiago, destacándose por ofrecer los precios más altos por metro cuadrado en la capital. Sin embargo, esta hegemonía ha comenzado a enfrentarse a desafíos significativos debido al envejecimiento de varios edificios en la zona, lo que ha llevado a las empresas a replantear sus necesidades espaciales. La búsqueda de ambientes de trabajo más modernos y adaptados a las nuevas dinámicas laborales ha dado inicio a un movimiento de diversificación geográfica hacia áreas emergentes como Nueva Las Condes, El Bosque y Apoquindo Oriente, donde las características inmobiliarias recién construidas ofrecen propuestas más atractivas para los arrendatarios.
Cristóbal Laso, gerente del área de oficinas de Colliers, subraya la transformación del panorama corporativo en Santiago, afirmando que «el sector de Nueva Las Condes/Nueva Apoquindo se ha consolidado como polo corporativo relevante». Este cambio se debe, en gran medida, a la edificación de oficinas modernas que cumplen con las exigencias de las empresas contemporáneas. Laso destaca características esenciales como la eficiencia en las plantas, ubicación estratégica y excelente conectividad, convirtiendo a estos sectores en opciones prioritarias para las empresas que buscan no solo espacio, sino también un entorno propicio para la productividad y la colaboración.
A la par de esta evolución, Vitacura emerge como otro referente en la oferta de oficinas en la capital, particularmente en áreas como Nueva Costanera, Alonso de Córdova y Avenida Vitacura. Esta zona ha sido valorada por su combinación de oficinas boutique y edificios de categoría superior, que atraen a empresas que desean una imagen corporativa distintiva. En un mercado donde la apariencia y la funcionalidad se vuelven cada vez más relevantes, Vitacura se posiciona como una alternativa atractiva, capaz de satisfacer las expectativas de firmas que buscan destacar y ser parte del dinamismo empresarial que caracteriza a Santiago.
Las cifras de arriendo también reflejan esta tendencia al alza en los sectores emergentes. Según Laso, «el sector de Nueva Las Condes/Nueva Apoquindo es el que registra los arriendos promedio más altos», siendo este un indicador clave del interés y la demanda que estos nuevos polos corporativos han generado. De hecho, las rentas han mostrado un incremento continuo, apuntando a que la preferencia por oficinas de alta calidad en estas áreas no solo es una moda, sino una determinación estratégica para muchas empresas a medida que navegan los desafíos del mundo laboral actual.
Además, la conectividad juega un papel crucial en este cambio de paradigma. La presencia de la Línea 1 del Metro y la futura llegada de la Línea 7 potenciarán aún más el atractivo de Nueva Las Condes y sus alrededores. Con edificios catalogados como Clase A+ y A construidos en la última década y una infraestructura diseñada para facilitar el acceso, este sector no solo se transformará en un centro de trabajo más funcional, sino también en un punto neurálgico donde convergerán negocios, talentos y oportunidades, cimentando así su consolidación en el mercado de oficinas de Santiago.
