En las primeras seis semanas de funcionamiento del nuevo programa de subsidios hipotecarios en Chile, se han recibido cerca de 11.000 solicitudes, según la Asociación de Bancos de Chile (ABIF). En un evento clave como la Expo Vivienda 2025, las instituciones financieras más relevantes del país estarán disponibles para aclarar dudas y ofrecer su cartera de productos. Hasta la fecha, se han aprobado más de 6.000 créditos con subsidio a la tasa de interés, lo que ha sido calificado por los bancos como un gran éxito, enfocado en reactivar el mercado inmobiliario y apoyar a los sectores medios de la población. Se espera que esta iniciativa tenga un impacto significativo tanto en las familias como en la economía en general.
El recientemente implementado subsidio al dividendo busca facilitar el acceso a la vivienda para chilenos, al ofrecer una reducción en la tasa de interés de los créditos hipotecarios, con descuentos que oscilan entre 0,61% y 1,16%. Este beneficio está destinado a aproximadamente 50.000 personas naturales que deseen adquirir una vivienda nueva con valor de hasta 4.000 UF (equivalente a unos 157.140.000 pesos). Los beneficiarios de este programa podrán observar una disminución tanto en el monto del dividendo mensual como en la renta exigida para acceder al financiamiento, lo que representará una oportunidad real para muchos que anhelan ser dueños de su hogar.
La banca ha reportado cifras alentadoras debido a la gran acogida de este subsidio a la tasa de interés. En un entorno complejo para el mercado inmobiliario, el programa ha debutado con datos muy positivos, recibiendo más de 11.000 solicitudes y con más de 6.000 créditos ya aprobados, que representan operaciones por más de 600 millones de dólares. Con un bajo porcentaje de rechazo del 3,9%, el programa demuestra su efectividad, siendo este uno de los programas con menor tasa de negativa en comparación a otras iniciativas como FOGAPE y FOGAES. Se destaca que el 71% de las solicitudes se concentran en el rango de viviendas de hasta 3.000 UF, lo que confirma el apoyo a las familias de ingresos medios.
El subsidio al dividendo incluye beneficios adicionales como una reducción de 60 puntos base en las tasas de interés de los créditos hipotecarios para propiedades nuevas, además de una garantía estatal a través del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) que cubre una parte del saldo insoluto durante la primera fase del crédito. Esto permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda con plazos de hasta 30 años. Con 50.000 cupos disponibles y una vigencia de 24 meses (o hasta que se agote el fondo), los bancos instan a las familias a informarse y aprovechar este programa, que podría ser el empujón necesario para dejar de arrendar y comenzar a construir un patrimonio propio.
La respuesta positiva de la población a este programa ha generado un ambiente optimista entre los actores del mercado inmobiliario. Luis Opazo, gerente general de la ABIF, ha expresado su satisfacción respecto al impacto que ha tenido este beneficio en las familias chilenas, subrayando la importancia de este eje en la reactivación económica del sector. Con la Expo Vivienda 2025 a la vista, se espera que más personas tengan acceso a información y herramientas que les permita tomar decisiones informadas sobre la adquisición de vivienda, contribuyendo así a un área fundamental en la vida de cada individuo, como lo es el hogar.
